Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Julianastraat 108 in Alphen Aan Den Rijn 2405 CJ

Julianastraat 108

2405 CJ Alphen aan den Rijn
€ 295.000,- k.k.

Omschrijving

HET IS EEN BIEDEN VANAF PRIJS VAN €295.000,-.

Deze uitzonderlijk ruime stadswoning ligt in hartje centrum, beschikt over drie woonlagen en heeft een eigen parkeerplaats. Gelegen in een sfeervol hofje waar u in alle rust kunt wonen maar toch de levendigheid van het centrum zult vinden. U woont hier midden in het centrum met een groot aanbod aan winkels, restaurants, scholen en het...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1980 Woonoppervlakte 125 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

HET IS EEN BIEDEN VANAF PRIJS VAN €295.000,-.

Deze uitzonderlijk ruime stadswoning ligt in hartje centrum, beschikt over drie woonlagen en heeft een eigen parkeerplaats. Gelegen in een sfeervol hofje waar u in alle rust kunt wonen maar toch de levendigheid van het centrum zult vinden. U woont hier midden in het centrum met een groot aanbod aan winkels, restaurants, scholen en het theater letterlijk bij u om de hoek.

De woning wordt aangeboden incl. een kadastraal eigen parkeerplaats (die midden in het centrum een waarde vertegenwoordigd van € 25.000,-) zodat de vanaf prijs voor de woning feitelijk € 270.000,- bedraagt.
De woning is als volgt ingedeeld:

• Op de begane grond een afgesloten parkeergarage met een eigen (fietsen)berging;
• Op de 1e verdieping een heerlijke woonkamer met open haard, luxe keuken, toilet en tuin;
• Op de 2e verdieping drie slaapkamers, badkamer en gescheiden 2e toilet;
• Op de 3e verdieping een vierde slaapkamer, tweede douche, bergruimte en een dakterras
met een bergruimte;
• Boven de 3e verdieping bevindt zich een vliering.

Indeling:

De begane grond:

Via een trap aan de buitenzijde van het complex of via de afgesloten parkeergarage komt u aan in een woonhofje met daaraan grenzend de tuinen van de bijbehorende woningen.

De 1e verdieping:

Via de tuin komt u binnen in de hal met het toilet (2012), trapopgang naar de 2e etage, meterkast, opbergkast en de toegang tot de woonkamer. De ruime woonkamer met frans-balkon is voorzien van een open haard en op de vloer ligt een massief hardhouten eiken plankenvloer. Vanuit de zithoek heeft u uitzicht op de Julianastraat. Tevens vindt u hier de luxe open keuken.

De keuken:

De keuken is opgesteld in een ruime U-opstelling en biedt hierdoor veel werk- en bergruimte. De keuken is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling met een composiet werkblad en de navolgende inbouwapparatuur:

• Een 90 cm breed 5-pitsgasformuis met daarboven een eiland afzuigkap;
• Oven;
• Vaatwasser;
• Koelkast;
• Vriezer;

2e verdieping:

Als u de trapopgang in de hal naar boven volgt bereikt u de 2e etage met een overloop, drie slaapkamers waarvan twee van uitstekend formaat, de badkamer en de gescheiden toiletruimte (beiden vernieuwd in 2012). Deze verdieping is keurig afgewerkt met lichte wanden en plafonds.


De moderne badkamer is licht betegeld en is voorzien van:

• Een douche;
• Een ligbad;
• Een wastafelmeubel;
• Designradiator.
• Vloerverwarming

De gescheiden toiletruimte (uit 2012), welke eveneens vanuit de hal te bereiken is, is uitgevoerd in lichte kleurstelling met een toilet en fonteintje.

3e verdieping:

Op de bovenste verdieping vindt u de overloop met royale vierde slaapkamer, een tweede badkamer met douche en een toegang tot het zonnige dakterras uitkijkend op de Julianastraat. Aan de achterzijde is de ruime berging alwaar zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger bevinden.

Vliering:

Vanaf de overloop bereikt u met een vlizo trap de grote en praktische bergvliering.

Bijzonderheden:

• Beschikbaar per direct;
• Anker loze spouwmuren (zeer geluidsdicht);
• Appartementsrecht;
• Een privé parkeerplaats;
• De woning is volledig voorzien van LED verlichting;
• De woning is volledig voorzien van dubbel glas (excl. klein wc raampje)
• Nefit HR ketel in eigendom met Nefit Easy thermostaat (2018) tevens te bedienen via App;
• Mechanische installatie Itoh draadloos te bedienen op 1e en 2e verdieping (2016).
• Ring deurbel type II met camera (2018)

Het pand heeft een appartementsrecht en is daardoor verbonden aan een zeer gezonde Vereniging van Eigenaren welke o.m. de buitenzijde van de woningen exclusief het schilderwerk (schilderwerk 2018), de onder gelegen parkeergarage en bergingen onderhoudt. De kosten van dit recht is maandelijks € 108,31. Het aandeel in het VVE reservefonds groot onderhoud bedraagt van deze woning ruim € 5.000,- per heden.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Prijs € 295.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Servicekosten € 108,00 Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Kenmerken Hofjeswoning Bouwjaar 1980 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum, in woonwijk en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 125 m² Gebouwgebonden buitenruimte 25 m² Overige inpandige ruimte 20 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 415 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 13-09-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2005, Eigendom) Buitenruimte Tuin Voortuin Hoofdtuin Voortuin Oppervlakte hoofdtuin 46 m² (8.23 m bij 5.65 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerkelder en parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Frans balkon, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Alphen aan den Rijn Sectie B Perceelnummer 5030 Index A9 Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Julianastraat 108, 2405 CJ Alphen Aan Den Rijn

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.